売戸建住宅 可部６丁目　２棟まとめて

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価格 470万円 管理費 -
交通 【バス】 福王寺口 停歩13分
所在地 広島県広島市安佐北区可部６丁目
築年月 1974年11月(築49年6ヶ月) 使用部分面積 56.53㎡ 土地面積 公簿 238.49㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ２棟の戸建の前にある駐車スペース
  • 駐車スペースの間口です。

    物件詳細情報

    交通 【バス】 福王寺口 停歩13分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐北区可部６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 470万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 可部６丁目　２棟まとめて
    設備 エアコン２台以上　プロパンガス　エアコン
    特記事項 リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：18.12%
    年間想定家賃収入：85.20万円
    ２棟売り
    ①木造　昭和４９年１１月築　建物面積５６．５３㎡　リフォーム済

    。
    ②木造　昭和４９年１１月築　建物面積５６．５３㎡　リフォーム済。

    駐車場は上記２棟戸建専用の駐車スペースがあります。バラ売りはできません
    土砂災害警戒区域内

    プロパンガス契約引継要
    使用部分面積 56.53㎡ 土地面積 公簿 238.49㎡
    間取り 3DK 階建/階 2階建
    築年月 1974年11月(築49年6ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　給湯器
    ■内装：2022年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2023年01月　屋根
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 所有権 私道負担面積 94.22㎡ 共有持分 1/3
    接道状況 東4.0m 私道 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976481441
    情報公開日 2023/02/13 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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