売戸建住宅 広島市西区 上天満町 (観音町駅) 3階建 6LDK

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価格 3,690万円 間取り 6LDK
交通 広島電鉄本線 / 観音町駅 徒歩8分
所在地 広島県広島市西区上天満町
築年月 1993年10月(築30年7ヶ月) 建物面積 133.73㎡ 土地面積 公簿 81.25㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ５ＬＤＫ＋１階１０畳ホール
  • お車２台可能。ビルトインなので雨に濡れにくいです！
  • １階　１０．５帖ホール、事務所としてお使いいただけます
  • １階１．５帖キッチン
  • １坪タイプ浴室　改装可能
  • 各階トイレ有ります
  • ２階、１５帖リビングはプライバシー・採光確保！南向きでるい日差しが降り注ぎます
  • 水回り窓があるので明るく風通し良好です。
  • ２階　洗面コーナー
  • ２階　６畳　和室
  • ２階　５帖　洋室
  • ３階　６帖　洋室
  • ３階　洗面コーナー
  • ３階　６帖　和室
  • 雨に濡れない毎日通るルーフ玄関
  • ３階バルコニー
  • ３階　８帖　和室
  • ３階　トイレ
  • １階　脱衣所
  • 区画図となります。

    物件詳細情報

    交通 広島電鉄本線 / 観音町駅 徒歩8分
    その他交通 広島電鉄本線 / 天満町駅 徒歩8分
    広島電鉄本線 / 西観音町駅 徒歩10分
    所在地 広島県広島市西区上天満町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.14㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK 建物面積 133.73㎡
    土地面積 公簿 81.25㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1993年10月(築30年7ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南3.5m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982076277
    情報公開日 2024/04/16 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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