売戸建住宅 広島市安芸区 中野７丁目 (瀬野駅) 2階建 4LDK

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価格 3,180万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 瀬野駅 徒歩8分
所在地 広島県広島市安芸区中野７丁目
築年月 2018年12月(築5年5ヶ月) 建物面積 105.03㎡ 土地面積 公簿 219.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　ハイサッシ採用　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 約１９．８帖の広々ＬＤＫ。シューズインクロゼット、パントリー、カップボード、各居室、玄関廊下にも収納
  • 南東向きのＬＤＫは約１９．８帖！ハイサッシを採用しており、陽当たり、眺望良好です！
  • 駐車場。並列２台駐車可能です。　頑張れば、３台駐車できます。（車種による）
  • 人工芝を敷き詰めたお庭。防草対策にもなりますし、ワンちゃんの遊び場としても最適です！
  • 【広島市安芸区中野７丁目】　２０１８年１２月築！団地最前線東南角地で陽当たり眺望良好な４ＬＤＫのオー
  • リビング隣接の４．５畳の和室を合わせると２４．３帖の広々空間！　（２０２４年０２月）撮影
  • １Ｆリビングに隣接する４．５畳の和室。収納スペースも充実です！
  • ２Ｆ主寝室。広々８．３帖の洋室。収納スペースも豊富です。バルコニーへ繋がっています。
  • ２Ｆ５．３帖の洋室。
  • ２Ｆ５．３帖、南東向きの洋室。バルコニーへつながっています。
  • とても明るい玄関です。シューズインクロークもあり収納力は問題なし！
  • 浴室乾燥暖房機が搭載されています。浴室内で洗濯物を乾かすことができ、とても便利です。窓もあります。
  • ３面鏡裏と洗面ボウル下に収納有り。壁付水栓採用でお手入れしやすそうです。
  • １Ｆトイレ。温水洗浄便座付。窓があり、スムーズに自然換気を行えます。
  • 南東向きのバルコニー。屋根が設けられているため、突然の雨でも慌てずに済みそうです。スロップシンク有
  • バルコニーからの風景（南東方向）眺望・陽当たり・通風良好です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 瀬野駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安芸区中野７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：5.07㎡
    主要採光面：南東向き
    設備保証利用可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中野７丁目中古住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.3･5.3･5.3　LDK 19.6） 建物面積 105.03㎡
    土地面積 公簿 219.69㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2018年12月(築5年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南西6.1m 公道　南東4.3m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981545267
    情報公開日 2024/02/25 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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