新築売戸建住宅 廿日市市 梅原１丁目 (大野浦駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大野浦駅 徒歩10分
所在地 広島県廿日市市梅原１丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 185.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 並列３台駐車可能です♪（※車種によります）
  • 不在時も安心の宅配ＢＯＸ付いてます♪
  • ＬＤＫ１６帖
  • システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター）
  • 洋風和室４．５帖
  • シャワー水栓付洗面化粧台
  • 雨の日も嬉しい浴室乾燥機付き♪
  • 温水洗浄便座（１Ｆ／２Ｆ）
  • ２Ｆ洋室（８帖）：クローゼット付き
  • 区画図

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大野浦駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 広島県廿日市市梅原１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：6.48㎡
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    協定道路覚書あり
    表記土地面積は、路地状部（共有道路）約３２．７４

    ㎡含みます
    契約時、地下埋設物についての告知事項あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･7.5　LDK 16） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 185.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南西6.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC118084号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980195515
    情報公開日 2024/02/01 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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