物件詳細情報
| 交通 |
山陽新幹線 / 広島駅 徒歩21分 |
| その他交通 |
ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅 徒歩21分
芸備線 / 矢賀駅 徒歩14分
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| 所在地 |
広島県広島市東区尾長西２丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,080万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット エアコン２台以上 クローゼット 床下収納 ３WAYキッチン ３口以上コンロ シャワー付洗面化粧台 出窓 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 庭 ウッドデッキ 縁側 照明器具 トイレ２ヶ所 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：3.31㎡
主要採光面：南西向き
利回り：26.66%
年間想定家賃収入：288.00万円
建築確認完了検査済証あり
新築時・増改築時の設 計図書あり
本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第４３条第２項２号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
なお、本物件においては別紙「接道義務の特例許可申請の手引き」の適用により、物件の新築、増改築の内容が得られるとの見解を得ています。（令和５年４月２４日広島市東区建築課タナゴ氏確認）
※建物は瑕疵担保免責、土地は公簿売買の現況渡しでお願いします。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
6LDK（洋 10･7.5･7･5.5･5.5･5.5 LDK 12） |
建物面積 |
130.82㎡ |
| 土地面積 |
公簿 217.89㎡ |
私道負担面積 |
17.00㎡ |
| 築年月 |
1987年4月(築39年7ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
- |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
接道状況 |
西1.7m 公道 接面15.0m |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
雛段 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック済 17.00㎡ |
| 建築確認番号 |
昭和61年11月11日 第387号 |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6979155893 |
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| 情報公開日 |
2026/09/09 |
次回更新予定日 |
2026/10/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
イワタハウス(株)
- 交通：
- 広島電鉄本線／八丁堀 徒歩3分
- 住所：
- 広島県広島市中区八丁堀６－７ チュリス八丁堀１０３号
- TEL：
- 082-555-8237
- FAX：
- 082-555-3404
- 所属団体など：
| (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０６８７号
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