売マンション コムスペース大手町 602 3LDK

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価格 4,680万円 階建/階 10階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 広島電鉄宇品線 / 市役所前駅 徒歩3分
所在地 広島県広島市中区大手町５丁目
築年月 1996年7月(築30年1ヶ月) 面積 壁芯 79.25㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　24時間換気システム　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
スケルトンリノベーションマンション・配電盤・室内配管新調・南向きバルコニー角住戸・陽当り眺望良好・南側建物が無いから明るく開放的
  • ３ＬＤＫ・角住戸
  • 土間タイル、広いフラット玄関
  • 無垢フローリングのリビング、落ち着きます
  • 琉球畳のある和室
  • 南側バルコニーからの眺望、建物がなく開放的
  • 無垢の建具に木目の棚
  • 南側掃き出し窓の日差しあり明るいリビング
  • 足を延ばせて一日の疲れがとれる浴槽
  • パントリーにも使えます
  • 手洗い付き、タンクレストイレ
  • 南向きの開放的なキッチン
  • 落ち着く７帖の洋室
  • 洗面所に大容量の収納
  • 帰ってきたらすぐうがいと手洗いのできる洗面
  • 足もとを照らす、スタイリッシュな下駄箱
  • 大規模修繕工事もしている安心マンション

    アピールポイント

    ☆スケルトンリノベーションマンション
    ☆広い玄関に土間タイル敷き詰め自転車、乳母車、ゴルフバックも置けます
    ☆無垢のフローリング、木目調の棚があり落ち着く間取りになってます
    ☆たくさんの収納あり、パントリー、生活用途、家族に多種多様
    ☆一度内見をおすすめします、たくさんの感動があります
    ☆大手町３丁目、全て徒歩圏で生活できる利便性良好、快適生活

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    物件詳細情報

    交通 広島電鉄宇品線 / 市役所前駅 徒歩3分
    その他交通 広島電鉄宇品線 / 中電前駅 徒歩3分
    所在地 広島県広島市中区大手町５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,680万円 平米単価 59.06万円/㎡
    管理費 14,300円/月 修繕積立金 10,330円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 住民活動協力金：2,000円
    建物名・部屋番号 コムスペース大手町 602
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　浴室乾燥機　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　クッションフロア　都市ガス　エアコン　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：1996年07月
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 5　洋 7･4.7　LDK 14.5）
    専有面積 壁芯 79.25㎡ バルコニー 16.08㎡
    階建/階 10階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年7月(築30年1ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2010年11月　　外壁工事、蛍光灯の照明器具を全数ＬＥＤ照明に変更
    リノベーション履歴 2026年05月　　内容：無垢フローリング、キッチン、照明、浴室、洗面、リビング、和室、トイレ、建具の一部無垢、配電盤、玄関タイス、下駄箱、カーテンレール、エアコン、ロールスクリーン、玄関カギ、レースカーテン
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　間取り変更・スケルトン　収納　　無垢フローリング
    駐車場 空無 バイク置き場 空無
    駐輪場 有　500円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(（株）ロウジュウコミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6990825913 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/06 次回更新予定日 2026/08/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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