売マンション ヴィスティア高陽 714 4LDK

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価格 2,480万円 階建/階 10階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 芸備線 / 玖村駅 徒歩21分
[バス利用可] バス30分 上岩の上 停歩1分
所在地 広島県広島市安佐北区落合南４丁目
築年月 2007年7月(築18年6ヶ月) 面積 壁芯 89.01㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　南向き　24時間セキュリティー　外壁サイディング　アウトフレーム工法　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　前面棟無　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
全室６帖以上の４ＬＤＫ、南向き３面バルコニーの明るいマンション。屋内駐車場無料１台付。ペット飼育可（小型犬）。
  • ４ＬＤＫ、１６帖ＬＤＫ、６帖洋室、６帖洋室、６．６洋室、６帖和室
  • 対面式キッチン
  • １６帖ＬＤＫ、３面バルコニーで明るい
  • ６帖和室、くつろげます。
  • ウオーキングクローゼット、全室収納充実
  • 明るく風通し良い６帖洋室、
  • 収納付き３面鏡洗面台、広い洗面所
  • 収納、手洗いの付いています。ウオシュレット
  • 窓付きでカビ、湿気の心配ありません。ワイドな浴室
  • ワイドな広いバルコニー
  • バルコニーにスロップあり、子供さんの水遊びが出来ます。
  • 天井までの大きな下駄箱
  • 開放的です
  • 管理がしっかりしたマンションです
  • 宅配ボックス安心

    アピールポイント

    ★４ＬＤＫ、全居室６帖以上
    ★屋内駐車場１台無料
    ★南向きの陽当り良好のマンション
    ★落合東小学校は徒歩６分安心
    ★フジ高陽店・エディオン・マックスバリューと買物充実

    ご案内は出来ますので、お気軽にご予約をしてください。

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    物件詳細情報

    交通 芸備線 / 玖村駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス30分 上岩の上 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐北区落合南４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,480万円 平米単価 27.87万円/㎡
    管理費 7,800円/月 修繕積立金 4,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ヴィスティア高陽 714
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　来客用駐車場　浴室暖房　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　間接照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6.6･6　LDK 16）
    専有面積 壁芯 89.01㎡ バルコニー 16.96㎡
    階建/階 10階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年7月(築18年6ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　300円/月
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(合人社計画研究所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988588712 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/01 次回更新予定日 2025/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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