売マンション コムスペース大手町 602 4LDK

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価格 2,980万円 階建/階 10階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 広島電鉄宇品線 / 市役所前駅 徒歩3分
所在地 広島県広島市中区大手町３丁目
築年月 1996年7月(築28年9ヶ月) 面積 壁芯 79.25㎡ 間取り 4LDK

ポイント

常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
中心地、３方角部屋（南、西、東）４ＬＤＫ、陽当り・眺望良好、近隣駐車場有。
  • ４ＬＤＫ、南側建物無いので明るい
  • 前面広く開放的な建物
  • 明るいリビング
  • ６帖和室落ち着いて床の間付
  • バルコニーに出られる勝手口付
  • ６帖洋室
  • 明るいリビング
  • 綺麗な浴室
  • 開放的バルコニーからの眺望
  • ゆったりとした洗面
  • ウオシュレット
  • 前面道路

    アピールポイント

    管理費修繕積立金合計１６，７００円、新築マンション並み。市役所、区役所、郵便局、病院、買物すべて徒歩圏内。電停徒歩３分。管理組合・管理体制充実。

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    物件詳細情報

    交通 広島電鉄宇品線 / 市役所前駅 徒歩3分
    その他交通 広島電鉄宇品線 / 中電前駅 徒歩3分
    所在地 広島県広島市中区大手町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,980万円 平米単価 37.61万円/㎡
    管理費 14,300円/月 修繕積立金 2,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コムスペース大手町 602
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　３面バルコニー　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　クッションフロア　都市ガス　駐輪場　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･5.6　LDK 14.3）
    専有面積 壁芯 79.25㎡ バルコニー 16.00㎡
    階建/階 10階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年7月(築28年9ヶ月) 総戸数 27戸
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有　500円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(ロウジュウコミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6985554669 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/12 次回更新予定日 2025/04/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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