売戸建住宅 広島市安佐南区 長楽寺１丁目 (長楽寺駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,199万円 間取り 4SLDK
交通 広島高速交通アストラムライン / 長楽寺駅 徒歩12分
所在地 広島県広島市安佐南区長楽寺１丁目
築年月 1993年3月(築33年8ヶ月) 建物面積 158.99㎡ 土地面積 公簿 183.53㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」約１９帖で広々としたＬＤＫです。
  • 現地外観
  • 「キッチン」お料理をしながら家族との時間を楽しめる対面キッチンです。
  • 「キッチン」ゆとりあるシンクで、家事効率もアップです。
  • 「浴室」広々バスルームでゆったりとくつろげます。
  • 「洗面化粧台」鏡裏収納付きで、洗面まわりもすっきりです。
  • 「２階洗面化粧台」２階にも洗面化粧台あります。
  • 「トイレ」温水洗浄便座付きで快適です。
  • 「和室」ゆったりと過ごせる和の空間です。
  • 「納戸」３帖の納戸付きです！
  • 「南西側洋室」約１２帖のお部屋で２部屋に分けることも可能です。
  • 「南西側洋室」洋服をきれいにしまえる収納付きです。
  • 「南東側洋室」約６帖のお部屋です。
  • 「南東側洋室」衣類や小物をすっきり整理できるクローゼットです。
  • 「北東側洋室」約６．５帖のお部屋です。
  • 「北東側洋室」衣類や小物をすっきり整理できるクローゼットです。
  • 「２階納戸」約７．２帖の納戸です。
  • 「２階納戸」衣類も収納可能です。
  • 「玄関」すっきりとした印象の玄関デザインです。
  • 「ＬＤＫ」暮らしの安心を支えるモニター付きインターホンです。
  • 「キッチン」家事負担を軽減する食器洗い乾燥機付きです。
  • 「キッチン」毎日の食卓を支える、便利な３口コンロです。
  • 「浴室」いつでも温かいお風呂を楽しめる追い焚き機能付き。

    物件詳細情報

    交通 広島高速交通アストラムライン / 長楽寺駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐南区長楽寺１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　プロパンガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※建築基準法第２２条区域（屋根不燃区域）
    ※各階面積：１階８１．１５m2　２階７７．８４m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※

    司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 広島市安佐南区長楽寺１丁目４５－２１
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 158.99㎡
    土地面積 公簿 183.53㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1993年3月(築33年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2025年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2025年10月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1151321428
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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