売戸建住宅 広島市西区 己斐上３丁目 (西広島駅) 2階建 6DK

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価格 2,500万円 間取り 6DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅 徒歩28分
[バス利用可] バス15分 己斐上 停歩6分
所在地 広島県広島市西区己斐上３丁目
築年月 1974年1月(築52年3ヶ月) 建物面積 130.60㎡ 土地面積 公簿 336.23㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
宮大工建築の建物、角地、１０１坪の広々とした土地。陽当り良好。
  • ゆったりとした間取
  • 外観、駐車２台可能
  • 和室８帖
  • 和室８帖
  • 床の間
  • 雪見障子
  • 広縁
  • 景観の良い庭
  • ウオシュレット
  • 窓あり明るい浴室

    アピールポイント

    宮大工建築・純和風建築・広い庭付き、雪見障子のある広縁付き和室あり

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス15分 己斐上 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市西区己斐上３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ２口コンロ　上水道　下水道　都市ガス　電気　縁側　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 己斐上３丁目
    間取り(内訳) 6DK（和 8･8･6･6　洋 6･4.5　DK 8） 建物面積 130.60㎡
    土地面積 公簿 336.23㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1974年1月(築52年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東4.2m 公道　南東4.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989640937 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/25 次回更新予定日 2026/03/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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