売戸建住宅 広島市東区 牛田旭２丁目 2階建 6LDK

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価格 3,000万円 間取り 6LDK
交通 【バス】 牛田旭 停歩7分
所在地 広島県広島市東区牛田旭２丁目
築年月 1980年3月(築45年9ヶ月) 建物面積 165.63㎡ 土地面積 公簿 378.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１６５．６３㎡の居室空間、更に１０坪以上の庭有の住居だから、ちょっとしたガーデニングや遊びものびのび楽しめます。
  • ６ＬＤＤＫＫ
  • 瓦屋根の純和風建築建物
  • 広い庭
  • 庭からの眺望
  • 落ち着いた玄関
  • 明るい６帖洋室
  • 対面式キッチン
  • 広い洗面所
  • 明るい和室
  • 庭
  • ２階洋室
  • 前面道路

    アピールポイント

    広々とした延床面積１６５．６３㎡の居室空間、更に大人も子供も広々遊べる１０坪以上の庭有の住居だから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。また閑静な住宅街の住戸で、その上のどかな広縁付なので、昭和の懐かしい風情を感じられます。ちなみにシステムキッチン付です。家族みんなのワガママにも応える６ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 牛田旭 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市東区牛田旭２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　縁側　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 牛田旭２丁目
    間取り(内訳) 6LDK（和 8･6･6･6　洋 6･12.5　LDK 18） 建物面積 165.63㎡
    土地面積 公簿 378.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1980年3月(築45年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北4.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988064377 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/19 次回更新予定日 2025/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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