新築売戸建住宅 広島市安佐北区 口田３丁目 (安芸矢口駅) 2階建 3LDK

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価格 4,252万円 間取り 3LDK
交通 芸備線 / 安芸矢口駅 徒歩16分
[バス利用可] バス40分 下岩の上 停歩3分
所在地 広島県広島市安佐北区口田３丁目
築年月 2025年8月

 建物面積 112.75㎡ 土地面積 公簿 123.44㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＺＥＨ住宅（ゼッチ）、駐車３台。大量のシューズクローク・宅配ボックス・サンルーム・冷凍庫付パントリー・大型調味料ラックなど満足いただける建物。高気密・高断熱・省エネ住宅でもあります。
  • ３ＬＤＫ、サンルーム・ファーミリールームあり
  • 耐火等級３のサイディング、おしゃれな外観
  • 駐車３台可能、ＥＶ自動車屋外コンセントあり
  • オープンキッチン
  • 宅配ボックスあり安心
  • 大容量シューズクローク
  • ファミリールーム
  • 食洗器
  • 冷凍庫付パントリー
  • プライベート守る寝室
  • ウオシュレット
  • 三面鏡付洗面台　洗濯混合水洗付（水・湯ＯＫ）
  • 換気・乾燥・暖房・全て整うバスルーム
  • 花粉・ＰＭ２．５安心サンルーム
  • リビングの収納
  • １７．５帖広いリビング

    アピールポイント

    はすが丘団地入口、バス停徒歩３分、交通・買物・小学校・病院全て徒歩圏内・将来ずっと安心快適生活、奥様、家族が喜ぶ気配り住宅です。是非、内見し感動してください。

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    物件詳細情報

    交通 芸備線 / 安芸矢口駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス40分 下岩の上 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐北区口田３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,252万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　サンルーム　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：B
    バルコニー：4.14㎡
    主要採光面：南西向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18.4万円/年
    建物名 口田３丁目Ｂ棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.3･6.1･8.1　LDK 17.5） 建物面積 112.75㎡
    土地面積 公簿 123.44㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西6.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R０６認広建セ02754号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987602156 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/08 次回更新予定日 2026/02/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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