新築売戸建住宅 広島市南区 青崎２丁目 (向洋駅) 3階建 4LDK
| 価格 | 3,888万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 向洋駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市南区青崎２丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年7月
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建物面積 | 130.41㎡ | 土地面積 | 公簿 80.45㎡ |
| 私道負担面積 | 6.89㎡ | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 閑静な住宅街、更に嬉しい全室ペアガラスの気密性、断熱性の居室空間だから、日が長い夏場は照明代の節約に。青崎小学校は徒歩２分。向洋駅は徒歩９分。買物は全て徒歩圏内。快適な暮らしを提案できる新築分譲住宅
アピールポイント
閑静な住宅街の住戸、青崎小学校、向洋駅、買物すべて徒歩圏内。更に良好な日が嬉しい全室ペアガラスの居室空間だから、バッチリな日が入る湿気の悩みも軽減されます。駐車２台、広いスロップシンク付のバルコニーからの朝日が入る新築の建物で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。パソコンカウンターのあるリビング、家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 向洋駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 広島県広島市南区青崎２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,888万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ モニタ付インターホン ディンプルキー 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 間接照明 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：１ 主要採光面：東向き 工事完了予定年月：2023年07月 |
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| 建物名 | 青崎２丁目 青崎小学校歩２分 向洋駅歩９分 新築分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6･5.3･5.3･6.7 LDK 16.8） | 建物面積 | 130.41㎡ |
| 土地面積 | 公簿 80.45㎡ | 私道負担面積 | 6.89㎡ |
| 築年月 | 2023年7月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 接道状況 | 東4.0m 公道 接面7.9m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | - | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 7.92㎡ |
| 建築確認番号 | 第R04認広建セ02557号 | ||
| 現況 | 未着工 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6978575975 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/03/18 | 次回更新予定日 | 2023/04/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
イワタハウス(株)
- 交通：
- 広島電鉄本線／八丁堀 徒歩3分
- 住所：
- 広島県広島市中区八丁堀６－７ チュリス八丁堀１０３号
- TEL：
- 082-555-8237
- FAX：
- 082-555-3404
- 所属団体：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０６８７号
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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